1940년대 중반, 델라웨어주 윌밍턴의 필립스 66 정유공장은 미국 동부 해안 석유 산업의 중요한 거점이었습니다. 전략적 위치와 생산 능력으로 인해 지역 경제와 국가 에너지 공급에 큰 영향을 미쳤던 이 공장의 미래가 불투명해지면서 지역사회의 관심이 집중되고 있습니다.
필립스 66 정유공장의 획기적인 변화는 무엇인가?
로스앤젤레스 윌밍턴 지역의 필립스 66 정유공장이 근본적인 변화를 앞두고 있습니다. 이 오래된 산업 시설은 곧 소매점, 레스토랑, 축구장, 항만 물류창고로 탈바꿈할 예정입니다. 지역 사회의 요구를 반영한 이번 프로젝트는 ‘파이브 포인츠 유니언’이라는 이름으로 진행됩니다.
필립스 66은 지난해 이 정유공장을 폐쇄하기로 결정했으며, 카텔루스 개발사와 데카 코즈와 협력하여 부지 활용 방안을 모색했습니다. 지역 주민들과 수백 차례 미팅을 통해 그들의 요구사항을 면밀히 조사했습니다.
이 프로젝트의 핵심은 지역 사회에 실질적인 서비스와 편의를 제공하는 것입니다. 특히 식료품점이 부족한 ‘푸드 사막’ 지역의 문제를 해결하고, 지역 주민들에게 필요한 공간을 만들고자 합니다.
왜 이 지역의 정유공장을 철거하나?
정유공장은 오랫동안 지역 사회에 환경적, 안전상 문제를 야기해왔습니다. 악취, 화재 사고, 그을음, 유해 배출물 등으로 인해 주민들의 불만이 높았습니다. 특히 인근 주거 지역에 위치한 대규모 부탄 탱크는 심각한 위험 요소로 지적되었습니다.
시의원 팀 맥오스커는 이 탱크들이 1970년대 안전 기준으로 건설되어 현대의 기준에 맞지 않는다고 강조했습니다. 현재의 안전 기준으로는 절대 주거 지역 인근에 이러한 대규모 탱크를 허용하지 않을 것입니다.
환경 단체들도 이 정유공장의 지속적인 오염 문제를 지적해왔으며, 필립스 66은 역사적 운영으로 인한 환경적 영향을 해결하겠다고 약속했습니다.
새로운 개발 계획의 주요 특징은?
파이브 포인츠 유니언 프로젝트는 총 440에이커 부지에 다양한 시설을 계획하고 있습니다. 40만 평방피트 규모의 상업 지구와 함께 두 개의 놀이터, 산책로 등 커뮤니티 공간을 조성할 예정입니다.
8개의 대규모 물류창고도 건설될 예정이며, 각 창고는 25만에서 100만 평방피트 규모로 계획되어 있습니다. 이 창고들은 지역 항만 물류를 지원하는 역할을 하게 됩니다.
스포츠 시설도 주목할 만합니다. 아나하임 거리 북쪽 10에이커 부지에 두 개의 축구장과 6만 평방피트 규모의 실내 스포츠 시설이 들어설 예정입니다.
지역 주민들이 가장 기대하는 시설 중 하나는 대형 창고형 할인마트입니다. 아직 공식 계약은 아니지만, 코스트코 입점에 대한 기대감이 높습니다.
개발 과정에서 고려해야 할 환경적 과제는?
이 프로젝트의 가장 중요한 선결 과제는 지하 오염 물질에 대한 철저한 정화 작업입니다. 로스앤젤레스 지역 수질관리위원회의 감독 하에 환경 정화 작업이 진행될 예정입니다.
개발사들은 이전에도 산업 부지 재개발 경험이 있습니다. 카텔루스는 샌프란시스코 근처 200에이커 규모의 정유공장을 주거 단지로 전환한 전력이 있으며, 데카는 노후 창고를 전기차 충전 시설로 바꾼 경험이 있습니다.
전체 개발 과정은 시의 승인과 환경 정화 작업 완료 후 본격적으로 진행될 예정이며, 완전한 완공까지는 20년 이상 소요될 것으로 예상됩니다.
지역 사회를 위한 실용적인 가이드는?
새로운 개발 지역을 효과적으로 활용하기 위해서는 지역 주민들의 적극적인 참여가 중요합니다. 공청회와 커뮤니티 미팅에 참석하여 의견을 개진하는 것이 좋습니다.
개발 과정을 지속적으로 모니터링하고, 환경 정화 상황과 프로젝트 진행 상황을 주시해야 합니다. 지역 정부와 개발사의 소통 창구를 적극 활용하세요.
새로운 시설들이 들어서면서 예상되는 교통, 주차, 소음 등의 변화에 대비하는 것도 중요합니다. 미리 대비하고 준비하는 자세가 필요합니다.
이 프로젝트에 대해 궁금한 점은?
Q1. 이 프로젝트의 완공 시기는 언제쯤인가요?
A1. 전체 개발 과정이 복잡하고 환경 정화 작업이 선행되어야 하므로, 완전한 완공까지는 20년 이상 소요될 것으로 예상됩니다.
Q2. 지역 주민들이 가장 기대하는 시설은 무엇인가요?
A2. 식료품점과 대형 창고형 할인마트(코스트코)에 대한 기대가 가장 높으며, 축구장과 스포츠 시설도 주목받고 있습니다.
참고 : latimes.com
